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数据分析

千居Spacious专业数据分析在房地产数据分析平台市场具领导地位,行内人士倚赖数据及分析,来帮助他们了解市场及对市场转变作出反应。 千居Spacious专业数据分析的产品包括搜寻趋势数据、交易数据、物业估值及租金回报等分析工具。

这些工具有助市场人士看清以往无法识别的趋势及不寻常的细节,透过这些工具,市场人士将能辨识到市场上的机遇,同时避开潜在危机。

现时已有大量市场人士正在使用我们的数据,并从中得益。

记者

千居Spacious专业数据分析帮助新闻工作者辨别具新闻价值的市场趋势,同时,与以往倚赖细碎而主观的意见相比,数据更能强化他们的看法。 千居Spacious搜寻数据经常被《南华早报》采用,来辨别波动的地产搜寻趋势,并为投资者寻找投资机会。

例子: http://www.scmp.com/lifestyle/article/2022621/ten-parts-hong-hong-where-rents-rose-or-fell-most-2016-and-why

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房地产发展商

千居Spacious与多家发展商合作,为他们提供汇集的搜寻数据,帮助他们更了解特定地区及不同住宅类型的需求趋势。 千居Spacious专业数据分析让发展商找出表现最佳的大厦及平面图设计,以及为指定楼盘或地区度身订造的销售策略。

房地产经纪

千居Spacious为房地产经纪提供高质素的指引。当经纪在Spacious平台上回覆并与搜寻者联络时,将同时为Spacious提供实时且全面的资料。透过来自数以千计经纪的实时交易纪录,以及定时进行的市场情绪调查,Spacious便能获取更多市场资讯。经纪可利用成交纪录、楼盘清单、搜寻纪录及统计数据,令其开价、客户咨询、应付对手及达成交易的过程更臻完美。

财务机构

许多财务机构在房地产市场上均有显著的名气,特别是银行,因为楼宇按揭占银行资产的大多数。楼市波动对于一众银行及银行体系的健康具有极大意义,由于延迟反应及新数据处理需时,市场状况或需几个月时间才能于银行里显现出来。 千居Spacious专业数据提供实时数据及提早警告工具,让财务机构更快捷地作出反应,减低风险,并增加银行管理人员的效率。很多投资基金经理花费大量金钱及时间,希望可以看清市场趋势及找出「领先指标」,千居Spacious专业数据正正拥有这些工具,让你轻易地从千万数据中作出分析。

市场数据提供者

Spacious发布各个市场数据网络的所有数据,这些网络令千居Spacious专业数据工具的影响力如雪球般愈滚愈大,使更多顾客及专业人士接触到我们的产品。在更多活跃用户的帮助下,Spacious能更准备地调整现有产品、发展新产品,并向更多市场参与者及专家,索取更多市场数据及资讯。

Spacious应用程式介面

在你的要求下,Spacious能让你存取千居Spacious专业数据工具的应用程式介面,帮助软件开发商建立附加工具,以及独有的第三方应用程式。

Spacious正在集合大量与大中华房地产市场有关的数据,无论你与地产或物业有何联系,我们都能以更好更多的数据,以及最先进的分析工具,大大提升你的事业价值。

扩增实境

千居Spacious打造了全港首个结合AR(扩增实境,Augmented Reality)功能的楼盘搜寻手机应用程式,让用户以360度、立体地在真实环境中,以智能手机或平板电脑寻找楼盘。 Spacious AR让用户边走边找,一边发掘区内的住宅及环境,一边体验住在该区的生活。

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1. 按地图上的「AR」按键

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2. 在你的装置上体验AR

这个功能是由敝公司最前卫的发展部门创造出来,利用这项技术,我们将会与不同的伙伴合作,创造出更多迎合不同商业用途的应用程式。

区块链和智能合同

房地产行业在亚洲是一个数万亿元的行业,无论对消费者、政府、金融机构和社会其他大多数人都有着巨大的重要性。

考虑到这一点,这也可以说,尽管其他行业因为一次性的次世代技术革新的而产生巨大变化,但房地产行业的运作方式一直大致维持不变。

大多数交易仍是通过堆积如山的文件来管理,而固定的资讯仍然倚靠书面请求,并等待数周来接收信息。

买卖或租用物业的过程牵涉几个步骤,包括:

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交易双方的资料认证

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进行调查

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确保税收支付给了政府

在大多数情况下,所有的过程都是文员靠人手在数个含有大量文档的文件柜中完成,这会产生了根本性的问题和低效率。

外部干扰 - 基于纸张记录的过程容易受到强大的利益冲突和外部原因所影响。
高成本 - 堆积如山的文件增加生意运作成本。
出错 - 文书工作导致的错误和不准确。
难以分析数据 - 难以把未存储成有结构和排序格式的数据进行分析。

其中的一些问题可以通过简单地存储在传统的计算机系统,它复制了文件柜系统,但储存在虚拟世界中。但这是不理想的,因为你仍然需要大型和昂贵的技术团队及硬件,以帮助维护系统 数据管理仍处于人手完成的,唯一可改变的事情是数据的存储方式。

如何才能让这整个工作过程更像是一台电脑?

透过区段链和智能合同技术,整个物业买卖或租用过程可以完全自动化

从而显著节约成本、更好的政府税收征管、更有效率、更高的数据准确性和市场透明度。

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安全性和加密
该系统的每个用户会被分配一个密钥来认证身份。任何由该用户所创建的任何合同或数据只能透过唯一的密钥来进行访问。
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创建合同
智能合同是由数据和软件应用程序来动态管理。
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安全地管理合同
智能合同被规则和计算机代码,这使得用户在不用透露密钥给任何人的情况下,使用密钥来核证自己的身份。
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更改合同内容
如果用户希望对智能合同作出更改,他们需要使用被分配的密钥,而所作的更改没有不需任何外部人士参与验证。因为已预先建立了规则,所有的用户可以肯定,当用户更改智能合同内容时,系统将根据规则行事。
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存放合同
存储在区段链的这些智能合同,通过复杂的数学运算保证数据库内的成交纪录是不可逆转的。
通过创建一个自我管理的数据应用来代表住宅销售和租赁交易,我们可以:
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透过从过程中移除人为参与来消除外部干扰,消除干扰的可能性。
透过减少对操作者的依赖性操作减少贪污情况。
更及时地管理信息。
避免人为错误从而减少出错。

递交智能合同给另一人时不需要透露密钥能显著减少欺诈的可能性。

使用区段链存储智能合同意味着任何人的逃税行为或试图操纵交易记录很容易被发现。

Spacious千居致力与市场上最好的地产代理和发展商合作,利用智能合同和区段链技术提高亚洲房地产市场的效率。由香港开始,我们使用的是智能合同和区段链的技术,来存储成交纪录。